Kapitalanlage


DIE IDEALE KAPITALANLAGE - 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND KFZ-EP!

Referenznummer: 
0474


Baujahr:
1971
Modernisiert/Sanierung: 
Zustand: 
Gepflegt
Ausstattung: 
Normale Qualität
Zimmer: 
3
Lage: 
1 von 3
Wohnfläche: 
ca 40 m²
Nutzfläche: 
15 m²
Garage/Stellplatz: 
1 Außenstellplatz

Ausstattung:

- großes Wohn-Schlafzimmer
- Duschbad
- helle Küche
- großzügiger Balkon
- Dachbodenabteil und Kellerraum abschließbar
- ca. 1.000qm großes Eigentumsgrundstück

Bedarfsausweis: 183,8 kWh/(m²*a)


KP: 39.900,- €

zzgl. 5,95% vom KP inkl. MwSt.



ÜBER DEN DÄCHERN VON HILDESHEIM - ZWEI BALKONE UND GARAGE INKLUSIVE!!!

Referenznummer: 
0473


Baujahr:
1985
Modernisiert/Sanierung: 
zuletzt 2017
Zustand: 
Gepflegt
Ausstattung: 
Gehobene Qualität
Zimmer: 
3,5
Lage: 
4 von 5
Wohnfläche: 
ca 104,71 m²
Nutzfläche: 
12 m²
Bezugsfrei: 
01.01.2019

Ausstattung:

- heller Wohn-Küchenbereich
- offener Kamin
- Parkettfussboden
- ein Ost- und ein West-Balkon
- modernes Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Sat-Anlage
- abgeschlossener Kellerraum
- Garage

Bedarfsausweis: 138 kWh/(m²*a)


KP: 205.000,- €

zzgl. 5,95% vom KP inkl. MwSt.



SCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNG IN GESUCHTER, GRÜNER LAGE MIT BALKON!

Referenznummer: 
00470


Baujahr:
1967
Modernisiert/Sanierung: 
zuletzt 2016
Zustand: 
Gepflegt
Ausstattung: 
Normale Qualität
Zimmer: 
3
Lage: 
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: 
ca 62,7 m²
Nutzfläche: 
20 m²
Bezugsfrei: 
sofort

Ausstattung:

- sonniger Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche auf Wunsch mit EBK
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Abstellraum am Schlafzimmer
- 2 separate Kellerräume
- neue schalldichte Wohnungseingangstür
- neue Zimmertüren

Bedarfsausweis: 208,9 kWh/(m²*a)


KP: 59.000,- €

zzgl. 5,95% vom KP inkl. MwSt.



IDEALE KAPITALANLAGE !!! GEMÜTLICHE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE MIT BLICK INS GRÜNE!

Referenznummer:  
0460


Baujahr:
1942
Zustand:  
Modernisiert
Lage: Gemütliche, helle Wohnung in einem topp gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Hildesheimer Wald. In dieser 4-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Platz für eine Sitzecke und ein modernes, hell gefliestes Bad mit einer Badewanne. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt, im Bad mit hellen Fliesen. In dem großen Garten können Sie nach Feierabend herrlich entspannen.
Zimmer: 4
Etagen: 2 von 3
Wohnfläche:  
ca.73,5 m²
Nutzfläche:
ca. 135 m²
Mieteinnahmen: 332,- €

Ausstattung:

    - hell gefliestes modernes Bad mit Wanne
    - großer Garten zur Mitbenutzung
    - separater Kellerraum
    - Kunststoffisofenster
    - Kabelanschluß

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch:159 kWh/(m²*a)


KP: 58.000,- €

zzgl. 5,95 % vom KP inkl. MwSt.


DA SCHAU HER - GROSSZÜGIGES GESCHÄFTSHAUS MIT 2 WOHNUGEN IN TOPP LAGE!

Referenznummer: 
00973


Baujahr:
1840
Zustand: 
Gepflegt
Lage: Sehr ruhige Wohnlage direkt im Zentrum Elzes, hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte, Ärzte, Banken und einen Bahnhof mit Bundesbahn-anschluss. Städte wie Hannover, Hildesheim oder Hameln sind somit gut und schnell mit dem Pkw erreichbar.
Etagen: 3
Wohnfläche: 
ca 234 m²
Gewerbefläche
ca. 135 m²
Vermietbare Fläche ca 369 m²

Ausstattung:

    - 2 vermietete Wohnungen
    - 1 Ladenlokal mit 135 m², teilbar
    - zentral Öl-Heizung
    - Abrechnung erfolgt nach Verbrauch
    - teilunterkellert
    - direkte Lage in gut besuchter Einkaufstraße

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieverbrauch: 221,4 kWh/(m²*a)


KP: 89.000,- €

zzgl. 5,95 % vom KP inkl. MwSt.


STILVOLLE 4.-ZI.-DACHGESCHOSS-ETW MIT AUSBAUVORBEREITUNG ZUR MAISONETTE
MIT DACHTERRASSE!

Referenznummer: 
0458


Baujahr:
1927
Zustand: 
Modernisiert
Lage:Zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage in der Hildesheimer Oststadt Nähe Stadttheater. Diverse Einkaufsmärkte, der Hauptbahnhof sowie die Hildesheimer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Die Autobahn A7 und die Bundesstraße B6 sind mit dem Pkw nur wenige Fahrminuten entfernt.
Zimmer:4
Wohnfläche: 
ca 153,34 m²
Nutzfläche: 
ca. 10 m²
Garage/Stellplatz:Pkw-Einstellpltze am Haus

Ausstattung:

    - alle Fenster Kunststoff weiß mit Isoverglasung
    - hell geflieste Wohn/- Einbauküche mit Geräten
    - Küche mit WaMa-Anschluß und Vorratskammer
    - alle Wohnräume Parkett- bzw. Laminatböden
    - modernes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche
    - über 50qm Ausbaumöglichkeit im Dachboden
    - helle Fliesenböden im Flur, Bad und Küche
    - mod. Zentralheizung mit zentral Warmwasser
    - abgeschlossener Kellerraum
    - sichtgeschützter Garten zur Nutzung
    - Pkw-Einstellplätze am Haus

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieverbrauch: 234,5 kWh/(m²*a)


KP: 125.000,-

zzgl. 5,95 % vom KP inkl. MwSt.


SCHICK, SCHICK IN RUHIGER STADTLAGE NÄHE HAUPTBAHNHOF ...

UND ZU FUSS SCHNELL IN DER CITY!

Referenznummer: 
0457


Baujahr:
1957
Zustand: 
Gepflegt
Lage: 
Etagenwohnung
Wohnfläche: 
ca 53 m²
Nutzfläche: 
8 m²

Ausstattung:

- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- neue Gas-Etagenheizung in 2015
- helle Wohnküche
- schicker Laminatboden im Wohnzimmer
- separater Kellerraum

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieverbrauch: 164 kWh/(m²*a)


KP: 64.000,- €

zzgl. 5,95% vom KP inkl. MwSt.



KLUGE KAPITALANLEGER AUFGEPASST -
GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER STADTLAGE!

Referenznummer: 
0971


Baujahr:
1913
Zustand: 
Gepflegt
Etagenanzahl: 
5
Wohnfläche: 
ca 417 m²
Nutzfläche: 

Grundstücksfläche:

Ausstattung:

    - Kunststoff-Isofenster
    - Gas-Etagenheizung
    - schickes Treppenhaus
    - Wohnung 1., 2. + 3. OG mit Balkon
    - Vollkeller
    - Garten zum Nordwesten
    - Eigentumsgrundstück
    - Parkplätze vorm Haus

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 77,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizenzklasse: C

KP: 389.000,- € 

zzgl. 4,76 % vom KP inkl. MwSt.


KLUGE KAPITALANLEGER AUFGEPASST 

- GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER STADTLAGE

Referenznummer: 
0967


Baujahr:
-
Zustand: 
Gepflegt
Lage: 
Wohnfläche: 
ca 482 m²
Mieteinnahmen: 
p. a. (ist) 2.050,00 € 

Ausstattung:

- Kunststoff-Isofenster
- Gas-Etagenheizung
- Schickes Treppenhaus
- 7 Wohnungen mit Balkon
- Vollkeller 
- 4 vermietete Garagen
- Eigentumsgrundstück
- Parkplätze vorm Haus

Energiepass: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 214,80 kWh (m²*a)

KP: 319.800,-  

zzgl. 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


DIE IDEALE KAPITALANLAGE - 3-ZIMMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND KFZ-STELLPLATZ!

Referenznummer: 
0453


Baujahr:
1994
Zustand: 
Gepflegt
Lage: Ruhige und gesuchte Wohnlage im bevorzugten Burgdorf. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe ebenso wie Apotheke, Ärzte, Bushaltestellen, Banken, Tankstellen.
Die Autobahnanbindung erreichen Sie in 3 Min.

Zimmer: 3
Wohnfläche: 
ca 86,23 m²
Nutzfläche: 
ca. 14 m²
Garage/Stellplatz: Tiefgarage

Ausstattung:

- Modernes Bad mit Wanne und separater Dusche
- zusäzliches Gäste-WC
- Wohnküche mit EBK nebst E-Geräten
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenkeller
- PKW-Einstellplatz in Tiefgarage

Energieausweistyp: Energieausweis

Energieverbrauch: 99,6 kWh/(m²*a)


KP: 148.000,- €

zzgl. 5,95 % vom KP inkl. MwSt.


WAS Hildesheim Nähe Vier Linden!
 Achtung Kapitalanleger!

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8,23 % Renditewert

Referenznummer: 
0966


Baujahr:
1959
Zustand: 
Gepflegt
Lage: 
zentral Nähe Vier Linden nur wenige Gehminuten zur Innenstadt
Wohnfläche: 
Gewerbe:
392,62 m² (vermietet) 
169,62 m² (vermietet)
Mieteinnahmen: 
Mieteinnahmen: netto 44.280,- € (Soll) bzw. 41.460,- € (Ist) p.a. zzgl. Nebenkosten 

Ausstattung:

- Kunststoff-Isofenster
Gas-Etagenheizung
- 544qm Eigentumsgrundstück
 Pkw-EP und Garagen


Energiepass: 254,90 kWh (m²*a)

KP: 538.000,- €  

zzgl. 4,76 % Courtage vom KP



Bockenem !  Interessantes Renditeobjekt ! Wohnen Sie auf 100m² quasi für umsonst!

Referenznummer: 
0960


Baujahr:
1900
Zustand: 
Gepflegt & modernisiert
Lage: 
zentrale Lage
Wohnfläche: 
250
Mieteinnahmen: 
netto 16.200,- € p.a. zzgl. Nebenkosten

Ausstattung:

- Kunststoff-Isofenster
Gas-Etagenheizung
- 580 m² Eigentumsgrundstück
Pkw-EP 


Energiepass: 152,9 kWh (m²*a)

KP: 99.000,- €  

zzgl. 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt



IDEALE KAPITALANLAGE - SUPERSCHICK IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

Referenznummer: 
0452


Baujahr:
1995
Zustand: 
Gepflegt
Lage: 
Dachgeschoss
Wohnfläche: 
ca 73 m²
Nutzfläche: 
6 m²

Ausstattung:

- helles Tageslichtbad mit Wanne und
   separater Dusche
- sonniger Südbalkon
- Laminatfussböden
- separater Kellerraum
- Waschkeller und Trockenraum
- abgeschlossene Garage

Bedarfsausweis 120,7 kWh/(m²*a)


KP: 54.000,-

zzgl. 5,95% vom KP inkl. MwSt.



Wunderbare Kapitalanlage ! Superschick ! In Bevorzugter Wohnanlage ! 

Nähe Wildgatter - Behindertengerecht mit Terrasse und Garten!

Referenznummer: 
0449


Baujahr:
1996
Zustand: 
Gepflegt
Lage: 
EG
Wohnfläche: 
ca 93 m²
Nutzfläche: 
7 m²

Ausstattung:

- helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Kunststoff-Isofenster mit Aussenrolläden
Laminatfussboden
num. Pkw-EP 
separater Kellerraum
Fahrradkeller
Trockenraum

Energiepass: 80,9 kWh (m²*a)

KP: 115.000,- € 

zzgl. 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt


Provisionsfrei zum Schnäppchenpreis! Alles Niegel, Nagel Neu !  Ideal auch zur Kapitalanlage

Referenznummer: 
0448


Baujahr:
1972
Zustand: 
Sehr gepflegt
Lage: 
2. Obergeschoss
Wohnfläche: 
ca 82 m²
Nutzfläche: 
separater Kellerraum

Ausstattung:

- Kunststoff-Isofenster (weis)
hell gefliestes Wannenbad mit Dusche
- separater Kellerraum
- nummerierter Pkw-Einstellplatz


Energiepass: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 183,8 kWh (m²*a)

KP: 66.000,- €

provisionsfrei



Hildesheim ! Topp gepflegte Wohnung mit sonniger Westloggia und tollem Grundriss

Referenznummer: 
00447


Baujahr:
1972
Zustand: 
sehr gepflegt
Lage: 
2. Obergeschoss
Wohnfläche: 
ca 91,94 m²
Nutzfläche: 
ca. 12 m²

Ausstattung:

- Kunststoff-Isofenster
- hell gefliestes Wannenbad
- separates WC
- großeWestloggia


Energiepass: 94, 0 kWh (m²*a)

KP: 99.500,- €

zzgl. 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt



Topp geflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtwannenbad und sonnigem Südwestbalkon

Referenznummer: 
0445


Baujahr:
1998
Zustand: 
gepflegt und zeitgemäß ausgestattet
Lage: 
ruhige Lage in verkehrsberuhigtem Wohngebiet
Wohnfläche:
Nutzfläche: 

ca. 72,40 m²
ca. 8 m²

Ausstattung:

- Kunststoff-Isofenster
- Wohnbereich mit Südwest-Balkon
- moderne Laminatböde
- separates Gäste-WC


Energiepass: beantragt

KP: 78.000,- €

zzgl. 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt