Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1

Bei erfolgreicher Vermittlung berechnen wir die im Angebot bzw. Exposé ausgewiesene Maklerprovision. Diese orientiert sich je nach Objekt am Kaufpreis und wird dementsprechend dem Käufer oder dem Verkäufer in Rechnung gestellt. In Ausnahmefällen kann die Provision auch als Festbetrag, unabhängig des Kaufpreises, berechnet werden.

§ 2

Abweichend von den allgemeinen Provisionsvereinbarungen (siehe § 1) ganz gleich welcher Art bedürfen diese grundsätzlich immer zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

§ 3

Der Begriff Maklerprovision ist gleichzusetzen mit dem Begriff Courtage. Beide Worte bedeuten in der Sache das gleiche.

§ 4

Wir erklären, dass die im Exposé bzw. im Angebot beinhalteten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers, Vermieters oder dessen Beauftragte beruhen. Die Fa. HILLEBRAND IMMOBILIEN ist selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für Verkäufer, Vermieter oder dessen Beauftragte keine Haftung übernehmen.

§ 5

Immobilienkunden der Fa. HILLEBRAND IMMOBILIEN sind verpflichtet, alle Angaben eines Angebotes oder Exposés vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages selbst zu überprüfen und werden alle sich aus einem abschließenden Kauf- oder Mietvertrag ergebenden Zahlungen oder sonstige Leistungen ohne Einschaltung der Fa. HILLEBRAND IMMOBILIEN unmittelbar gegenüber dem Verkäufer oder Vermieter erbringen.

§ 6

Der Empfänger/Immobilienkunde hat die Fa. HILLEBRAND IMMOBILIEN nach Erhalt bzw. Einsicht eines von uns erstellten Exposés unverzüglich Anzeige zu machen, wenn und ggf. zu welchen Bedingungen ein Vertrag über das im Exposé bezeichnete Objekt zustande gekommen ist.

§ 7)

Alle in unseren Angeboten bzw. Exposés gemachten Informationen beziehen sich ausschließlich auf Angaben des Verkäufers/Vermieters oder dessen Beauftragte. Gesonderte Überprüfungen durch die Fa. HILLEBRAND IMMOBILIEN finden nicht immer statt. Für die Richtigkeit in Größe, Ausführung, Ausstattung, Genehmigung oder welcher Art auch immer, wird die Fa. HILLEBRAND IMMOBILIEN daher auch keine Gewähr übernehmen.

§ 8

Besichtigungen der von uns angebotenen Objekte erfolgen grundsätzlich nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Eigenmächtige Kontaktaufnahme des Kunden mit dem Verkäufer/Vermieter oder deren Angehörige ist nicht erlaubt. Besichtigungen finden ausschließlich in Gegenwart eines Mitarbeiters oder eines Bevollmächtigten der Fa. HILLEBRAND IMMOBILIEN statt und erfolgen auf eigenes Risiko des Kunden. Eventuelle Unfälle und ggf. daraus resultierende Verletzungen die während einer Besichtigung passieren können, entbinden die Fa. HILLEBRAND IMMOBILIEN und deren Angehörige von jeglichen Arztkosten, Krankenzahlungen, Schmerzensgeldforderungen o.ä.

§ 9)

Falls vertrauliche Maklerinformationen versendet sind, so sind diese ausschließlich für den von uns namentlich bekannten Empfänger bzw. Kunden bestimmt. Diese sind von ihm vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt ein Kauf- oder Mietvertrag nicht vom Empfänger selbst sondern von einer oder mehreren Personen zustande, an die der Kunde die Maklerinformationen unbefugt weitergegeben hat, dann schuldet der ursprüngliche Empfänger der Fa. HILLEBRAND IMMOBILIEN die ausgewiesene Maklerprovision in voller Höhe. Diese Vereinbarung gilt auch bei Familienangehörigen bzw. bei verwandtschaftlicher Zugehörigkeit.

§ 10

Sollte es erforderlich sein, dass die Fa. HILLEBRAND IMMOBILIEN die Erstellung eines Energieausweises (gleich Energiepass) in Auftrag geben muss, so wird dafür keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernommen. Die benötigten Angaben dazu beziehen sich ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, des Vermieters oder dessen Beauftragte. Für die im Energieausweis (gleich Energiepass) angegebenen Verbrauchswerte wird die Fa. HILLEBRAND IMMOBILIEN daher auch keine Gewähr übernehmen.

§ 11

Mietverträge, bei deren Gestaltung die Fa. HILLEBRAND IMMOBILIEN mitgewirkt hat, beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. des Mieters. Sollten nach Vertragsunterzeichnung oder während der Mietdauer Schäden in finanzieller oder materieller Form entstehen, ist das zwischen Vermieter und Mieter zu regeln. Schadenersatzforderungen jeglicher Art an die Fa. HILLEBRAND IMMOBILIEN wird grundsätzlich abgelehnt, da für die Richtigkeit aller Angaben im Mietvertrag keine Gewähr übernommen wird.

§ 12

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum, zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten.

§ 13

Weitere Vereinbarungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform, d.h. Nebenabreden jeglicher Art sind nur verbindlich, soweit sie schriftlich vorliegen.

Datenschutz

Ihre telefonisch oder per E-mail übermittelten Daten verwende ich ausschließlich zur Abwicklung Ihrer Anfrage bzw. Ihrer Anmeldung. Eine Weitergabe an Dritte zu Werbezwecken erfolgt nicht. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie in diese Verarbeitung Ihrer Daten ein.

Haftungsausschluss

 

Alle Angebote sind frei und unverbindlich. Wir behalten es uns  ausdrücklich vor, Teile der Seite oder das gesamte Angebot ohne  gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die  Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Datenschutz

Wenn Sie auf unserer Website um die Eingabe Ihrer persönlichen  Daten gebeten werden, werden diese nur insofern gespeichert und  verarbeitet, soweit dies für die Betreuung und der Zusendung der von  Ihnen gewünschten Informationen notwendig ist. Wir sichern zu, dass Ihre Angaben entsprechend den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen  vertraulich behandelt werden.

Weiterhin werden die im Internet üblichen Logfiles erstellt, in  denen IP Datum, Uhrzeit, Browser und aufgerufene Seite  gespeichert  sind. Die gespeicherten Daten dienen uns zur Optimierung unseres  Internetauftritts und werden ebenfalls nicht an Dritte weitergegeben.

Marken

Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch  Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt  den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den  Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund  der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, das Markenzeichen  nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!

Rechteverletzungen und Abmahnungen

Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde  Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Die Beseitigung einer  möglicherweise von diesen Seiten ausgehenden Schutzrecht-Verletzung  durch Schutzrecht-Inhaber/Innen selbst darf nicht ohne unsere Zustimmung  stattfinden.

Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen  unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne  vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir vollumfänglich  zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Rechtswirksamkeit

Dieser Haftungsausschluss ist als Teil unseres Internetangebotes zu betrachten. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes  der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig  entsprechen sollten, bleiben die Übrigen Teile des Dokumentes in ihrem  Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

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